中国经济时报：高房价逼迫购房者趋向小户型和二手房

    二手房出尽风头 

    房展会上与低总价小户型一样受追捧的还有二手房。“今年，很多中介公司的展位面积比历届扩大了一倍左右。”记者在位于２号厅的二手房专区看到，购房者在几面贴有房源信息的面板前拥来挤去。还有一些购房者正在用笔不停记录着一些信息。而每个二手房经纪人身旁，也早已围了不少购房者在咨询房源。 

    “据统计数据显示，２００７年２月北京期房、现房住宅的签约曲线呈下滑趋势。而２月份二手房的交易量同比去年却上涨了２３．７２％。”我爱我家副总裁胡景晖在接受本报记者采访时表示，自去年秋季房展会开始，二手房在房展会上越来越受购房者的青睐。因为与目前上市新房位置大多位于五环附近相比，二手房的位置基本处于城区地段。此次房展会我爱我家携带了万余套精品房源，都分布在城八区、内四环、各大商圈内。 

    与此同时，一手房面积大，相对总价也较高。从近几年的新建楼盘可以看出，这些新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，这样算下来总价自然不菲。“虽然此次国贸房展会大多数开发商也主推小户型楼盘，但对于普通老百姓而言，这些新开发的小户型位置偏远，而且一居室面积在６０－７０平方米之间；二居室面积在８０－９０平方米之间，总价还是有点高。”胡景晖认为，二手房一般一居室面积在４５－５５平方米左右；二居室面积在６０－７０平方米左右。而且，位置都在配套成熟的城区。 

    春展现场也有购房人表示，因为新房房价过高所以被迫关注二手房。在北京一家大型中介公司的展位前，记者好不容易挤进人群采访了一对正在查看房源信息的老年人。“现在的新房房价太贵了，我们看中的项目要么是单价太高，要么是价格合适但去现场看房后发现太远，周边什么配套都没有，只有一幢幢正在盖的住宅楼。”两位接受记者采访的老人表示，他们一辈子在城里住惯了，选来选去，只有二手房的价格和位置相对合适。（记者 王小霞）