北京房价一年涨20％ 百姓逐步接受小户型

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　　昨日，为期4天的2007北京春季房展会落下帷幕。据统计，本次房展会上北京项目的成交均价达到7483元/平方米，比去年春展涨了两成。 

　　据组委会统计，此次春展意向成交金额9.64亿元，意向成交套数1514套，意向成交总面积128823平方米，单套平均面积达到85平方米，参观人流量达到14.3万人次。成交均价7483元/平方米，其中北京地区项目的成交均价为10017元/平方米。 

　　而记者查询去年春展的统计数据为，成交总面积231310平方米，成交金额144399万元，成交均价为6243元/平方米。从房展上的房子成交均价看北京房价的涨幅，一年约为20％。从春季房展上看北京楼市的另一个趋势就是小户型越来越受到欢迎。来自组委会的统计数据显示，2006年春季房展意向成交单套平均面积为114平方米、夏季房展为106平方米、秋季房展为103平方米，冬季房展更是下降到了86平方米，而本次春展成交单套平均面积进一步降低，为85平方米。这表明京城老百姓也在逐步接受购买小户型房产的消费习惯。 

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　　普通住宅房租达到1835元/月 

　　又讯  记者今天上午从多家京城房产中介了解到的统计数据显示，普通住宅租赁均价迅速回升，达到1835元/月。 

　　上涨幅度最大的区域主要集中在商圈氛围较浓、交通相对便利的典型热点区域。安贞、八通沿线、回龙观、国展、和平里、牡丹园、苹果园、清河、马家堡等区域的房租价格同比涨幅最大。 

　　一居室涨幅最大的区域集中在安贞、北太平庄、阜成门、国展、玉泉路、紫竹桥；二居室和三居室同比涨幅最多的区域基本为八通沿线、回龙观、天通苑、玉泉路、劲松等，这些区域是合租人群相对较集中的区域。 

　　链家地产副总经理金育松今天上午告诉记者，租赁市场经过3月的快速增长之后，4月份将会进入一个相对平稳期，成交量和成交价格相比3月会基本持平。