半数网友认为北京房价会紧随上海下跌

　　新浪房产讯：55.2%的网友认为北京房价会紧随上海下跌。自上周新浪房产推出“上海房价6年来首度下跌，北京房价下跌在几时？”专题后，有近2500人参与调查，房价能不能下跌，何时下跌再度成为网友关注的热点话题。

　　为什么会以半数以上的人认为北京房价会下跌呢？据分析，宏观政策不断出台，金融杠杆适度使用以及地根等政策，让观望中的购房者抱定了继续观望的心态。在心理预期的影响上，买房自住者认为北京房价已经进入高平台期，他们在期待平台回落。

　　定心丸：北京将建530万平米保障性住房和两限房

　　另外，北京市建委负责人4月7日透露，今年，本市将新开工建设300万平方米“两限”(限户型、限价格)商品房、200万平方米经济适用房、30万平方米廉租房，以解决住房困难群众的住房难题。对最低收入家庭，将提供廉租房，加大实物配租力度，扩大实物配租覆盖面。对于收入高于廉租家庭而又无力购买经济适用房的“夹心”收入家庭，将提供政策性租赁住房或给予租金补贴。对于中低收入家庭，将由市和区县政府组织建设保障性住房(如经济适用房)由其购买。对于中等收入家庭的自主性需求，将提供“两限”商品房。

　　据笔者分析，从政策出台到进入实施阶段，障性住房和两限房应该在今年有眉目，因此，在一定阶段内，需求得到抑制，房价因购买力下降不会上涨太快，甚至有下跌的可能。

　　掣肘点：股市继续火热 投资点转移

　　2007年以来，股市前所未有的火热，一些投资人群为了筹措资金购买股票，开始出售所投资的房产，但更多投资者将拥有的房产向银行进行抵押贷款。”北京信一天房地产经纪公司市场部负责人罗煜告诉本报记者，根据“信一天不动产”权证部统计资料显示，近一个多月来公司抵押贷款单子明显大幅度上升，同比上月上涨了23.6%。 

　　部分资金的撤出，减少了投机的可能，股市与楼市的此消彼长，给发高烧的北京房价带来了喘息机会。

　　4成人认为2008是房价的拐点

　　在调查中，4成人认为2008是房价的拐点。毕竟，随着2008奥运会的临近，经济加速发展，房价还会在一定程度上呈小幅上涨趋势；据大多数举办奥运会国家的经验来看，奥运会后经济会有小幅的增长回落，这也是4成人认为2008年是房价拐点的原因。