楼层、朝向无所谓 北京小户型房价高仍好卖

    4月5日，2007年北京四季房展暨“春篇”在北京开幕，是次房展推出两大系列活动“”如何发展具有中国特色的小户型研讨会”、“北京电视台春季房展大型直播”活动，“国6条”已出台8个月，北京的房地产市场上符合政府相关政策项目已经逐步上市，中小户型由原来的稀缺产品已变为市场主流产品，众多的房地产开发商根据中国国情设计更合理、满足居住者的住房需求。图为春季房展吸引众多参观者。 中新社发 钱兴强 摄

　　“100平方米左右的二居均价14000元，140平方米左右的三居均价13000元。”在今天开幕的国贸房展会上，新华联丽景·珊瑚湾的销售员对记者说。随后，记者在展会现场了解到，像新华联丽景·珊瑚湾这样，同一个项目大户型与小户型价差悬殊的项目虽不多，但小户型比大户型价格高确有普遍性，一般每平方米价差在300元至500元。

　　新华联丽景·珊瑚湾的销售员说:“我们项目一共430套房子，100平方米的二居室只有67套，其余都是140平方米的三居，二居室房子少，总价低，特别抢手，3月18日推出的，现在还有十几套，价格自然就会贵一些。”

　　在金隅·凤麟洲展台前，一位销售员对记者说:“一般项目的小户型价格都要比大户型贵一些，但因为总价低，小户型要比大户型销售得快，一个项目销售总额达到70%左右，不管什么朝向、什么楼层，多不好卖的小户型都能卖掉，剩下的都是大户型。”

　　另据了解，本次参展项目中北京的小户型项目14个，如世纪星城、旗舰凯旋3期、首开·知语城、首开·国风北京、壹线国际等。组委会的有关负责人说，越来越抢手的小户型上房展会的积极性也越来越大，本次展会与2006年冬季展会相比，小户型住宅项目增加10多个。(李海霞)