创新户型成年轻人关注热点 普遍认为房价仍会涨

   随着“７０／９０”小户型呼之欲出，购房者对创新户型的关注愈发密切。记者从搜房网近日组织的看房活动中获悉，业内开发商诸如万科已做出初步的设计产品以试探市场反响，而调查显示，年轻购房者对新设计户型的兴趣浓厚。

理想面积６０～８０平米

   本次看房的主题是“青年置业计划”，参与者大多是２３～３２岁的年轻购房者，７０％以上来自外省市，有一些是在读的研究生和大学生。其中有父母陪同前往的，甚至还有预产期在一两个月以后的孕妇参加看房。调查结果显示，参与看房的青年虽然经济能力有限，但购买需求迫切。由于购买力有限与自住需求紧迫的矛盾，使得青年购房者表现出了几点特有要求：非常看重单价和总价；户型不要太大，最好是６０到８０平方米，一房或者两房；房型设计要表现空间分隔的合理性；在地段选择上非常希望紧邻轨道交通；看重房子在未来５年到１０年时间的升值潜力等等                                                               不少接受调查的青年购房者不约而同地表示：目前，空间设计不合理、采光不足、面积利用率不高等问题普遍存在。“如果７０平方米的房屋能有１００平方米的居住效果和功能，那宁可用高一些的价格买这样的房型。”可见，提供更经济实用紧凑的房型已经成为开发商在市场竞争中制胜的关键之一。

普遍认为房价仍会上涨

调查显示，９５％的网友认为房价不会下跌，近半数认为还会上涨。或许正是由于这种普遍的观点，年轻人买房更具有紧迫感——准备在半年内或者三个月内买房的网友达到８０％以上
  但另一方面，目前房产市场在很多情况下仍是信息不对称。青年置业群体由于相关社会经验不足，做选择时很难得到足够的决策支持，所以对于来自“购房前辈”以及专业机构提供的资讯和信息往往非常看重。在专业意见缺失的情况下，很多人转而依赖朋友亲戚的推荐。