年轻买家钟爱小户型　单身丁克的理想家居概念

  不少业内人士认为，小户型大有回潮之势。从上半年小户型销售走势可以看出，由于项目开发量与购房者需求量之间呈现供不应求的局面，因此，只要小户型上市，加之项目本身在地理位置、户型功能等任意一方面有看点，就能吸引购房者的眼球。因此，上半年小户型总体处在热销中。 

　　■小户型瞅准了七八十年代年轻人 


　　一直以来，市场对小户型比较一致的界定是：1居室在60平方米左右、2居室在80至90平方米左右、3居室在100平方米左右。不过，目前小户型面积大有扩大之势，主要和购买人群有关。早期购买小户型的人群不乏“单身贵族”、“丁克一族”等，项目自身炒作概念之嫌也不少，对于户型功能并不看重。现在随着购房需求逐渐地理性化，购买人群正发生着一定程度的变化，呈现了新的购买人群，主要体现在外地在京工作人群、外来人群、投资性人群以及老年人购买小户型房子数量增加，但是购买小户型的主力人群仍然是年轻人。 


　　现在不少开发商在项目最初策划时就已经瞅准了20世纪七八十年代出生的年轻人，因为他们有着清晰的头脑、时尚的观念、超前的洒脱，他们不再和父辈一样，攒了一辈子的钱为的是退休时能住上大三居。新一代的年轻人尽管不会一辈子住在小户型里，但是他们要提前享受有房的乐趣。据了解，很多购买小户型的年轻人都有这样的想法，由于分房制度地改变，用人单位不再为新来的职工提供住房，大学毕业没几年的年轻人手上虽然攒下几万元的积蓄，但是绝不足以“买大”，于是他们考虑购买小户型进行“过渡”。现在能住上什么样的房子就住什么样的房子，绝不好高骛远，不切实际。尽管小户型用来过渡，但是他们对房子的要求仍然很高，他们希望房子有足够的品位，功能足够的合理等等。 


　　另外，社会结构、家庭结构的变化，也使得购买小户型人群增加。比如自由职业者增多，家庭呈现小型化趋势，年轻夫妻不要孩子。现在，老死不相往来的邻居关系是很多年轻人都很排斥的观点，不少购买同一社区小户型的年轻人最初就是冲着邻居来的。他们在邻居家能够寻找到各种时尚元素，可以聊天、联谊，甚至在学历相当的邻居那里找到再次创业的机遇。