年轻买家钟爱小户型　单身丁克的理想家居概念

■新建小户型新看点 


　　对于这么好的市场前景，开发商自然不会放过机会，适时适地地推出小户型。不过，不少开发商只看出了开发良机，却忽视了随着小户型产品数量的增加，人们购房观念越发成熟、理性，很多人不再认为小户型是新新产品或是炒作概念，他们更加看重项目本身的品质。过去小户型存在的问题如果不能很好地解决，现在的年轻人是不会买账的。 


　　比如，如果普通项目一层为6户，那么小户型有可能就是9户，因此也就带来墙体多、隔断多、公摊多，小户型的室内实用面积过小的问题，加上居室、厨房、卫生间在同一条轴线上，进深、面宽不成比例，造成室内空间光线过暗，在采光和通风上都受影响。另外，因为墙体多也会造成隔音效果差的后果。新建小户型就要注意提高使用率，开发商不要盲目追求得房率，在设计方面应该有所创新。 


　　过去小户型由于面积过小，谈功能几乎是不可能的事情。但是，随着小户型面积的扩大，功能性增强必然是购房者看重的因素。过去为了用时尚吸引年轻人，有些项目在墙上设计了凹槽，可以放电脑或者电视，看上去很有创意，但实际上忽视了室内功能性。 


　　另外，小户型中储存空间的严重不足也是小户型的通病，新建小户型应该使设计更加灵活、合理且经济。 


　　小户型社区年轻人居多，越大的社区，“不安定”分子就越多，因此，这些年轻人在给社区带来活力的同时，也会增加很多不稳定因素，社区会出现进出的人流量大等情况，PARTY多了难免会打扰邻居。另外，年轻人在过渡之后，会将小户型进行租赁或二手房转让，这样也会造成社区管理混乱的状况。因此新建小户型应该尽量保持青年社区的纯粹性。