7月将开盘中小户型项目一览

2006年6月1日“90/70”政策开始实施以后，大量新项目由于不符合新政策的硬性指标，而无法按原计划取得规划许可证或施工许可证，因此也就无法按照原定开发进度开盘销售。而这部分项目在经过重新规划审批之后，在今年开始集中放量，一时间中小户型开始成为楼市主力。

　　对比7月即将开盘的众多项目，其中的中小户型项目在已经占到三成以上，不管是纯新盘，还是老项目后期的小户型，其入市量对比上半年稳步上升。从环线分布可以看出，四环以内以小户型为主的项目仅仅占到总数的三分之一左右，其余全部分布在四环以外区域，而五环外也已经成为供量热点地区。

　　四环以内

　　燕莎CLASS (论坛 像册 户型 样板间)位于朝阳区新源里新东路14号，是三环以内仅有的一个纯小户型项目。预计于2007年7月中下旬开盘，销售均价25000元/平方米精装修。以一室和一室一厅两种户型为主，主力户型的面积均在45平方米左右。

　　华龙美晟 (论坛 像册 户型)地处崇文区安乐林路22号，南三环与二环之间。开盘均价10000元/平方米。首先推出的11、16、17号楼为12层塔楼，户型面积40平方米一居至130平方米三居，其中以80-90平方米两居为主，物业费1.80元/平方米/月。

　　信和嘉园三期(论坛 像册 户型)C座预计2007年7月初开盘，均价15000元/平方米。信和嘉园位于马连道路15号，距西二环1200米，C座是13层小高板，共推出120套品房，主力户型为57、64平方米的一居，85-98平方米的二居，另有部分116平方米的三居。

　　中关村公馆 (论坛 像册 户型)开盘价格为精装17000-18000元/平方米，6月24日开始接受内部登记。项目为15层的酒店式公寓。最小户型面积仅为40，分户中央空调，地板采暖，预计2008年底入住。

　　位于莲花桥西南角的华尔街观典 (论坛 像册 户型 视频)三期华尔街公寓预计于07年7月中旬开盘，精装修均价19000元/平方米。项目共有约360套，为全跃层结构，其中的中小户型部分包括一居40平方米，两居70平方米等，另有部分三居130平方米的大户型可以选择。

　　四环至五环

　　亦庄北岸 (论坛 像册 户型)位于大兴区旧宫镇旧头路路南，预计均价6500-6800元/平米。有35平米精品型公寓、60-70平米时尚一居、80-100平米舒适型两居等小户型可以选择，项目将于2008年10月入住。

　　中广·宜景湾 (论坛 像册)位于东北四环望京桥北侧，由6栋板楼组成，小户型包括60平方米左右的一居和90平方米左右两居，均价预计12000元/平方米。2008年上半年入住。

　　金泰·先锋 (论坛 像册 户型 样板间)社区是“70/90”政策出台后百子湾地区首个登台亮相的住宅产品，即将开盘的8号楼、10号楼，价格在10000元/平方米左右。项目均为中小户型，一居60平方米、二居85平方米左右。2008年10月入住。

　　位于朝阳区望京南湖南路10号的大西洋新城 (论坛 像册 户型 样板间)六期即将开盘，虽然项目以90-170平方米的大户型为主，但是仍有部分65平方米一居、80-90平方米两居可以选择，项目采用精装修，价格预计在11000-12000元/平方米左右。

　　沿海·赛洛城 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2)将于7月下旬推出项目的七期部分，精装修价格11500元/平方米。七期由10栋板楼组成，共725户，首先推D2、D3号楼，均为中小户型，D2号楼为南北向8层板楼，D3号楼为8层东西通透板楼，主力户型面积60至70平方米一居和70至90平方米两居。