南京：江宁江北房市仍最火 购房者盼小户型楼盘快上市

   上周，南京市商品住宅的日均认购量为229套，与前一周相比没有出现太大变化。而在销售排行榜上，上周排在前六位的项目中除了一家来自河西外，其他五处楼盘全部位于江宁与江北，不少购房者期盼主城区的小户型楼盘能够尽快上市，从而拉低总价，缓解购房压力。



根据南京网尚房地产的统计，6月25日至7月1日的全市住宅认购总量为1604套，日均认购229套。其中认购量最多的一天为周六，总共有295套房源被市民认购，江北与江宁的楼盘占了不小的比例。在销售排行榜上，上周位居榜首的是来自江宁的东渡国际青年城，一共销售出179套；排在次席的是河西的万科光明城市，江北的两家楼盘紧随其后。在前六位中，除了一家河西项目外，其余全部来自江宁与江北，这与其售价较低不无关系。



楼市专家分析，目前市中心黄金地段的小面积房源非常稀缺，只有在城南、城东等地零星上市，且开盘后一售而空，预计今年底河西板块会推出不少小户型项目，购房者可以提前关注。



在土地市场方面，目前交易最热的河西地区今年上半年仅出让了三幅地块，自今年4月6日金地和万科拿地后，已找不到河西地块的出让公告。不过，记者从国土部门了解到，目前河西已有7幅土地进入了预告程序，其中南湖地区有2幅住宅用地，奥体南部有2幅商业用地、1幅会展酒店办公用地、1幅住宅用地，还有1幅是位于应天大街南侧的住宅用地。很明显，河西开发已经向南部转移。



据介绍，河西新城今年建设的重点之一就是河西南部。目前总面积达14.18平方公里的河西南部开发已完成控制性详规，计划用5至10年的时间，打造一处满足15万-18万人口居住的高品质新城区。