杭州：中小户型最欢迎 杭城二手房市场半年成交近万套

今年1-6月份，杭州主城区（不含萧山、余杭，下同）共成交二手房9806套，总成交面积约为76.5万平方米，成交均价9398元/平方米。与往年同期相比，这三个数据均有不同程度的增长。 

　　在这波行情中，哪些居住区最受购房者欢迎？哪些板块开始后程发力？快报根据透明售房网统计数据以及杭州几家大型中介公司的成交记录，整理出今年二手房市场上的五大热门板块和三个新兴区域，供你参考。 


　　二手房成交均价涨了 


　　二手房的销售，受节假日、政策、天气等外在因素的影响较大，这从今年1-6月份的市场走势图可以看出些端倪来：3月份前，受春节影响，二手房销售量与成交均价都走下坡路；3月份以后，成交均价逐月上涨，到了6月份，更是逼近万元/平方米，在某几个节点，二手房市场的成交均价一度超过万元/平方米。 


　　若将上半年成交的二手房以不同的价格区间做一次划分，则可发现，均价在万元/平方米以上的房源占总成交量的23%，与去年同期的占比（10%左右）相比，增幅明显。 


　　成交套数的统计，反映出今年以来二手房市场所经历的一系列事件：春节期间的清淡、三四两个月的反弹、5月份人居展的举行与政策传言接踵而至导致成交量大涨、6月入夏后的炎热天气使得人们的购房节奏放缓。 


　　中小户型依然最受欢迎 


　　尽管销售量与价格都有所上涨，但购房者的胃口却不见增加。根据中原地产对透明售房网成交记录的统计，90平方米以下的中小户型住宅依然是二手房交易的主流，其中，60平方米以下的房子占交易总量的40%；60-90平方米的房源则占交易总量的34%。 


　　由于这些小户型房源大多集中在城中区域，因此今年上半年二手房市场的热点区域变化不大，往年时常在各大中介门店的玻璃墙上亮相的老牌小区，今年依然抢手。