南京：板桥新城开发拉开大幕 可造5200多套中小户型

近日，南京国土局发出了今年第9号国土使用权出让公告，共推出3幅地块。其中位于雨花台区板桥街道的一幅大型地块颇为引人关注，该地块总用地面积达58.8万平方米，实际出让面积46.8万平方米，起拍底价5.7亿元。据了解，这是自2004年南京市政府通过板桥新城规划之后，板桥地区首次端出如此巨幅地块，这标志着板桥新城开发正式拉开了序幕。

　　据了解，板桥街道推出的这幅地块位于雨花台区板桥街道办事处大方村，属于二类居住用地。据国土局公告，地块分为A、B两地块进行开发，A地块出让面积约20万平方米，B地块出让面积约26.8万平方米，规划容积率≤2.2，建筑密度≤25%，建筑高度≤100米，且要求小区高层建筑与北侧居住建筑的最小间距必须大于40米。

　　公告同时要求，项目套型建筑面积90平方米以下住房面积比重不得低于45%。据此计算，该项目建成后总建筑面积约103万平方米，其中90平方米以下的中小户型总面积约46万平方米，预计将超过5200套。

　　由于用地面积较大，该地块的配套规划非常完备，配套总用地面积约12万平方米。包括两个用地面积不小于7000平方米的基层社区中心，并要求各自建筑规模不得小于1500平方米。此外，用地内还要求配建一座建筑面积不少于2500平方米的菜市场、30班小学一所、12班幼儿园两所。而且A、B地块还分别要求布置不少于7000平方米的集中绿地。

　　记者从南京规划部门了解到，早在2004年3月，南京市政府就已经批准了《板桥新城总体规划》。规划中的板桥新城北至秦淮河，与河西新城南部区相接，东抵宁马高速公路，西至长江，南至江宁河，总面积约60.5平方公里。新城定位为都市发展区内的综合性工业城镇，预计在2010年实现入住人口12万，远景人口规模35万。