长沙：面积小但品质高 长沙中小户型下半年放量上市

    距离去年国家出台房产新政已有一年多时间，新政调控的效应正在逐步显现，中小户型市场也在快速成长。在昨日举行的长沙市90平方米以下住宅户型设计方案竞赛评审中，一批充满创意与人性关怀的中小户型设计从59个参赛方案中脱颖而出，获得优秀奖和佳作奖。据了解，此次设计竞赛中一些好的设计理念与创新将逐步运用到我市中小户型设计中，让市民享受好户型的高品质生活。
　　
　　中小户型将成主导产品
　　
　　为落实中央关于房地产市场宏观调控的措施，提高我市中小户型设计水平，市建委、市勘察设计协会和市房地产开发协会共同组织了此次90平方米以下住宅户型设计方案竞赛。昨日经过专家评审，共从59个参赛方案中选出了4个优秀奖和8个佳作奖。
　　
　　市建委有关负责人表示，随着国家宏观调控政策的进一步落实，中小户型住宅将逐步成为市场的主导产品，中小户型是否能受到市场的欢迎，规划设计是关键。下一阶段，市建委还计划制作中小户型设计图集，选取有示范意义的设计理念和创意，为房地产市场提供灵感和参考。
　　
　　面积虽小品质更高
　　
　　“中小户型并不意味着降低居住质量和牺牲舒适度，而是要在减少面积浪费的基础上提高宜居性。”湖南省建筑设计院副总建筑师黄劲表示，相对于以前的住宅，现在的中小户型住宅更注重品质的提升，通过采用高效节能方式和更细致的设计模式，在有限的空间里做到功能完备、精致舒适。
　　
　　从此次参赛的作品来看，90平方米完全可以设计出实用舒适的户型。如有方案在90平方米内合理设置了三室两厅的空间。还有方案通过灵活组织方式，把两个小户型合并形成一个复式空间，同时又有其相对的独立性，达到“花一套房子的钱，买两套房子”的效果。
　　
　　下半年将大量上市
　　
　　据了解，从去年6月1日落实新政以来，90平方米以下的住房已约占我市新审批、新开工项目的50%，目前已进入市场的90平方米的中小户型约占市场总供应量的28%。市建委有关负责人表示，经过合理的过渡期，长沙中小户型住宅将于今年下半年大量上市。业内人士表示，对开发商而言，中小户型的增加使市场的有效客户面扩大；对消费者而言，面积小而功能全的中小户型降低了购买和投资的门槛，市场将呈现出购房者和开发商双赢的局面。