小户型项目的七大标准

   很多人在购房时，常常会遇到这样的疑问，为什么不同的房产企业开发的住宅户型却大同小异？而小户型更是没有变化，这种情况在2007年将发生变化。业内人士预测，因为政策的影响，2007年小户型在设计上走向精致、功能性、节能性、户型种类多样化的道路。

    功能性设计更被重视

　　自2006年出台“90平方米以下户型必须占到70%以上”调控政策后，房地产住宅结构也因此受到了影响。2007年的新盘90平方米以下小户型住宅将会越来越多，住宅产品的同质化也将面临竞争。

    为此，记者通过采访了解到，首府很多开发商因为小户型的供应，已经逐渐将注意力集中在产品户型的功能性、舒适度、物业的服务质量上。

    新疆信达银通置业有限公司总经理助理王卫东介绍，目前，小户型开始向更加具有功能性、更加精致的方向发展。通过户型设计规划，使小户型住宅更加舒适和更具功能性。

    一层多户可能成新设计思想

    一层多户的设计，早在几年前普遍比较多。然而，近几年首府的住宅市场大部分则是一层两户。这样一来因为房子格局南北通透，可以最大限度地满足居住者对采光和通风的需要，但同时很大程度上将会违背大力提倡的节能建筑这一目标。

    裕丰房地产公司总经理王海帮认为，今年开发商一定会考虑到，节能省地以及楼盘建房率。这样首府小户型建筑结构将有可能，重新从一层两户的设计结构回到以前一层多户的设计结构，这样不仅有利于开发商，同时也满足中低收入人群的需求。