尹立刚：小户型设计、装修都比较灵活

宝资嘉项目资询有限公司策划部  尹立刚

    至于小户型适不适合居住，首先要关注一个问题，住得舒不舒服。房子大小是一个人居住的标准，居住的功能全不全是在于个人，我觉得小户型更适合居住，小户型面积比较小。年轻人的个性时尚，（小户型）更适合他自己的个性装修。大房子设计没什么创新，装修起来也没有什么风格，经济上也不够，而小户型设计比较灵活，装饰起来也容易体现自己的个性。面积可能小点，但足以让它成为自己的空间，足以成为表达自己内心的一种方式。再有就是小房子灵活，它可以一个人买两间，可以完全按照自己的意向改造。目前南宁的小户型和以前已经不一样了，现在的小户型有阳台等等。小户型的居住功能还是比较好的。小户型本身就不是很大的用于会客的场所，很多人会客不喜欢在家里，很多人工作以后离开父母，他希望自己的场所按照自己的意向走。

小户型客群可以分为两类，一方面是刚毕业的、创业的、单身一类的年轻人；再就是投资客。从居住来讲它都是用来出租，租房子还是有市场的。它功能比较灵活，经济上也能支付得起，无论是卖方还是租房，首付和租金都比较低。不同的房子有不同的客群，房子和客群之间是相互比较配合的，是很切合的。