广州小户型只租不售配上精装修量增单价不低

[日期：2007-07-28]

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请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼) 进入下半年，90平方米以下单位供应开始增多。但记者近日在采访过程中却发现，有的开发商称部分中小户型“只租不售”；还有的表示，即使有新货，也将“分批推出”。知情人士透露，这是发展商通过控制销售速度，进而控制楼价的策略。也有买家担心：虽然有“90/70”的政策，但下半年市场上的中小户型可能只是看上去很多，能买到的不一定多。

　市场现象

　 中小户型只租不售

　随着“90/70”政策的实施，进入下半年，90平方米以下单位所占的比例将逐渐增多。据经纬地产市场调研部预计，今年下半年，广州90平方米以下单位套数将占总推货量的40%以上；面积将达28%-30%。

　记者在采访中发现，一些楼盘的中小户型单位在实际销售中“待遇”却不同。天河区某楼盘，虽然是按照“90/70”的比例进行报建，但90平方米以下单位绝大多数是酒店式公寓，销售时开发商宣布：这些公寓全部只租不售。结果该楼盘出售的还是120平方米以上的大户型。还有一些“90/70”楼盘，虽然所有建筑早就封顶，但发展商故意分批拿预售证，每次推出的中小户型实际上只有很少货量，造成货源紧张的感觉。还有的楼盘，为了通过“90/70”的报建，将新组团(大小户型各占50%)和部分单体楼(100%中小户型)一起报建，但推货时，只推新组团，不推单体楼。