北京下半年约两万套小户型面市，房价可能回落

　　来自北京市统计局的数据表明，今年上半年，四五环路间区域住宅均价达到了11439元/平方米。“今年下半年本市预计有200个左右的住宅项目开盘，朝阳区和通州区的项目几乎占据半壁江山。”中大恒基不动产营销总经理赵晨明介绍说。据统计，下半年开盘项目中，五环以外的约120个，占六成。相较上半年46.9%的比例，住宅郊区化的进程明显加快。

　　从区域市场看，东部受规划利好影响，发展优势明显。朝阳区和通州区下半年预计共有90个左右的项目入市。其中，朝阳区以公寓类高档项目为主，而通州区以普通住宅为主。（