上海各区县小户型可售住宅统计

记者根据上海网上房地产网站公布的各区县可售住宅统计数据发现，截至到7月28日晚8时，全市可售的住宅项目总共约706万平方米，其中松江、闵行、宝山、南汇、浦东、嘉定、奉贤、金山等8个区县的供应量占到80.2%，而卢湾、静安、黄浦三大核心区域的供应量仅占2.1%（具体供应量可见下表）。

　　表1 近期上海各区县可售住宅统计表

　　区县     套数     面积（万㎡）

　　全市    56186   706.2

　　闵行区 11472   130.08

　　松江区  7339    108.96

　　宝山区  6918     74.88

　　南汇区  6641     67.58

　　浦东新区 3829   58.77

　　嘉定区  3994     47.34

　　奉贤区  3124     43.55

　　金山区  2724     35.27

　　普陀区  2636     31.16

　　徐汇区  1892     27.09

　　青浦区  1294     22.63

　　长宁区   925      15.43

　　杨浦区   785       9.51

　　闸北区   801       8.6

　　黄浦区   508       8.04

　　静安区   486       5.58

　　崇明县   375       5.52

　　虹口区   353       4.79

　　卢湾区     90       1.42

　　（注：数据来源，上海网上房地产网站；截至到2007年7月28日晚8时。）

　　上海易居房地产研究院发展研究所预测，下半年新建商品住宅的供应量仍集中在郊区区域，全市商品住宅价格同比去年将有5～10%的涨幅。品牌公司开发的楼盘、在建地铁沿线的楼盘、有高品质特点的楼盘，成交局面不会平淡。虽然夏季是上海传统的销售淡季，但由于现在的市场趋旺，淡季不淡，甚至量价小幅抬升的情况都可能出现。