山东：二手房交易量下降50至90平的小户型楼房较受欢迎

  据交易所统计数据显示，截至2007年6月底，我市上半年办理二手住房过户交易数量1041起，与去年同期相比下降30%；交易面积为9.76万平方米，同比下降32%；交易金额在1.46亿元左右，同比下降28%。

  据工作人员介绍，自2006年6月1日起开始对出售住房征收营业税和个人所得税，这可能是造成二手住房交易量下降的原因之一。在上半年的千余起交易中，买卖的基本上都是超过5年的普通住房即在免征营业税的范围之内。

  另外，很多卖房者往往通过个人或中介机构等非正常的交易渠道单独进行私下交易，而并非通过交易所，因为得不到法律保护，也由此引发了诸多矛盾。

  为此，工作人员提醒市民，在进行二手住房交易时，一定要通过正规渠道，办理正规手续，以避免私下交易所带来的风险，造成不必要的经济损失。

  同时了解到，在二手住房交易中，比较受欢迎的是面积在50至90平方米的小户型楼房，尽管单位面积的价格也不低，但由于房屋总价相对不高较易于被市民接受。而二手住房交易较集中的区域，一般都在中小学校附近。