上海小户型：虹口 杨浦 闵行区域最多

　　遍寻上海在售的小户型住宅，发现两个区域的小户型房源比较集中，一个是北部市区的虹口和杨浦地区，一个是西南区域的闵行区域。

　　虹口、杨浦的小户型，特点是单价不便宜，优点是位置还算靠近市中心，轨道交通8号线和10号线开通后，这些小户型对于北部地区的原住市民还是非常有吸引力的。

　　其次，虹口杨浦的小户型，房型设置上考虑也比较周到，例如位于四川北路的溧阳华府，59平方米的总面积，分割为15平方米和17平方米的两间房间，实际得房率已经不亚于老工房了。而江湾中原地区的盛世新江湾，88平方米的三房，竟然做成了间间朝南，被分割为11、13、28平方米三间，可谓麻雀虽小，五脏俱全了，就算给5口之家居住，也未必显得很拥挤。

　　闵行地区的小户型，卖点在于贴近轨道交通，主要有2个楼盘。三春汇秀苑中有一些63到64平方米的小户型，是小高层，总价只有50万元。同样的小户型，颛桥附近的绿地新干线，单价只有每平方米6000元，从一房的60到73平方米，到二房的64到73平方米，直至三房的81到83平方米，房型选择也更多，而且该小区离地铁更近，总价更低，最小的总价不足40万元，首付10万元不到即可入住，是上海小户型房产中非常值得投资自住的品种。

　　除了虹口杨浦和闵行地区小户型集中外，其他区域也有一些有特色的小户型值得关注，例如，浦东金桥有一个小户型项目，叫蜂巢宫寓，房型设置为37平方米的一房一厅，这也许是上海在售的面积最小的小户型了，由于距离6号线不远，尽管售价高达每平方米12000元（精装修），远高于周边房价，但是销售还是非常不错。