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买小户型原则：尽量挑客厅大的

[日期：2007-08-18]

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文章概要：小户型以其功能齐全，价格便宜，获得了很多消费者青睐，但是面对形形色色的小户型住宅，很多购房者感觉无从“下手”。置业专家建议，选择小户型房产要从实用的角度出发，厨房和卧室可选择小一点的，关键是要有个大点的客厅。

厨卫：
    　　
    别买带浴缸的卫生间
    　　
    由于小户型的购买人群以年轻人为主，很少在家做饭。舒可心认为，厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具，再安放一个洗衣机就行了。而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。

    　　
    还有，厨房最好选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。舒可心指出，由于洗衣机放在卫生间易湿，最好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。
    　　
    卫生间的大小怎样选择？舒可心给出的建议是：最好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积。只要有个淋浴就够了。
        　　
    【贴心提醒】
    　　
　购买小户型的三原则
    　　
    购买小户型最终的用途在于投资升值，毕竟小户型是一种过渡性居住产品，购买者在将来都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此，中原地产三级市场部研究人士建议，消费者在购买小户型时不妨遵循以下三大原则：
    　　
    １．在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。
    　　
    ２．房屋交通、配套要齐全。北京城市版图广阔，在其巨大的出租市场上，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资收益较高的重要因素。
    　　
    ３．户型格局合理，有效使用面积较高。户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是最大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大大打扣。因此，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且实用性要高。

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