小户型旧盘新价涨50% 打乱“80后”置业计划

房源遍布四区

    今年参展小户型占参展楼盘总量的40%的消息一出，立即吸引了一批年轻购房族到房交会逛展淘房。但观展后他们普遍认为，虽然选择余地大了，但这些楼盘均售价不菲：老盘开新价，上涨幅度明显；新盘多数均价“待定”，置业顾问给出的猜定“身价”普遍走高。显然，今年展会上，小户型售价已越过了多数年轻置业者的心理底线，打乱了他们的购房计划。

　　房源遍布四区

    一环内的南屏时代、米拉星座；北市区的江东和谐世纪、美术馆区住宅；南市区的盛高大城市、银海领域、银海畅园、滇池印象；东市区的金色俊园、东骧神骏；西市区的东陆座、中晟溪城等新盘，在“90/70”政策规定下均有小户型推出。无论是纯公寓还是混合型物业里的小户型，均拓宽了年轻人的选择余地。尽管不少房源的具体开盘时间要到今年年底甚至明年，但已有人迫不及待地赶到现场登记，以便在第一时间获悉项目销售动向。

    展会现场人气最旺的银海领域，其90平方米以下小户型有1100套，达到总量（2130套）的一半，最小的户型面积为40平方米。销售人员说：“项目头两天登记的客户已过千人，其中不乏上世纪80年代出生的年轻人。”虽然项目均价在5000-6000元/平方米间，但仍可明显感觉到购房意愿的高涨，项目预计明年1月开盘。

　　附加功能增强

    滇池路的星光大道小高层推出一些MOHO小户型公寓（即SOHO升级版），吸引了不少创业期的新婚族。其户型面积多为80平方米以下，其中60平方米户型买一层送一层。项目已与沃尔玛签约，4-5层将做大型商场，配套形成不小吸引力，预计年底开盘。

    美术馆区住宅位于白龙路佳园小区旁，项目由38-68平方米不等面积的小户型构成，总价在10-30万元间，预计明年初开盘。项目建筑体中部采用架空，做了空中花园设计，是参展的小户型楼盘中颇具创意的一个。星体花园同样吸引了不少客户，其中部分90平方米以下房源采用跃层式设计，80平方米户型采用三房设计，功能性强。