小户型旧盘新价涨50% 打乱“80后”置业计划

旧盘新标价涨50%

    旧盘新标价涨50%

    有意考虑买小户型楼盘的小王今年逛展时几乎吓了一大跳：“没想到，才1年时间，老盘涨幅竟如此之大。”他无奈地把云大知城、时光俊园等楼盘排除在置业选项之外。

    据了解，云大知城（小高层部分）、时光俊园等楼盘均为以去年开盘的项目，此次参展旨在尾盘销售。但近1年的时间，这些楼盘的小户型项目涨幅非常明显：云大知城小高层剩余的100多套房源（面积集中在30-40平方米、60-70平方米、90-100平方米间）销售价达3700-4000元/平方米，而去年房交会开盘时售价仅为2200元/平方米，涨幅超过50%；而已是准现房的时光俊园，剩余房源多数是30-70平方米的小户型，此前开盘均价为3800元/平米，而今年再度亮相时，已达6500元/平方米。

　　高价新盘考验承受力

    老盘开出新价似乎成为新盘开价的参照。本次展会小户型售价所传递的房价猛涨迹象，与多数买房人的承受力脱节。

    广福路板块滇池印象花园推出的90平方米以下小户型约400套左右，最小面积为81平方米，预计10月开盘，均价在3600-4000元/平方米间。该板块的广福商业中心推出的300多套精装修小户型公寓，均价不低于4000元/平方米。

    位于市中心的南屏时代（最小户型面积50平方米，200套），10月底开盘，起价7000元/平方米；西园路的东陆座（原东陆饭店）下月将以商务酒店式公寓的身份开盘销售，其218套房源最小面积为38平方米，目前均价未定，但销售人员称“不会超过6500元/平方米”。

    高新区中晟溪城最小户型面积为59平方米，均价在3000元/平方米以上，这样的价格与今年展会上亮相的其他楼盘相比已算是“超市价”了。还有一些“仅作展示，不得销售”的小户型楼盘或含小户型物业的楼盘均价仍“待定”，但置业顾问给出的猜定价均不低于5000元/平方米。（车云东）