京津地区领涨全国房价 9月突破每平米9000元

这一轮急风暴雨式的调控，究竟将继续深入还是临近尾声？
　　恐怕一时难有定论。“十一”黄金周正好给了我们一个好好观察、分析和做出判断的机会。

　　领涨房价 京津受“重点照顾”
本报记者 李乐北京报道 可以毫不夸张地说，今年楼市依旧生猛的京津两地及周边区域，已经取代以上海为代表的华东地区，成为全国楼价上涨的领跑者。

　　9月份，北京市商品房均价突破每平方米9000元，天津也创纪录地达到了每平方米5700元。即使一度不为地产界重视的塞上青城呼和浩特，楼价也令人吃惊地上升到了每平方米4300元。

　　正因为如此，“十一”黄金周前夕，在国务院 房地产调控政策检查组圈定的名单上，这三座城市首当其冲。
检查组“突袭”

　　“除了控制

房价上涨、调整住宅结构等常规检查内容外，地方政府是否存在过度运营土地、人为抬高地价的情况，是华北地区检查组的重点任务。”派赴天津检查组的一位官员告诉记者。

　　他们的突然到来，让天津市国土房管局都有些措手不及，部分办事人员在长假到来前一天，才被告知要协助检查组开展工作。

 
　　毗邻京津的河北涿州、三河和廊坊等城市，近半年来房价平均上涨近18%，距离稍远的大连和青岛等地，楼市一向热度较高。这种整个区域全面升温的态势，很容易令人回想起2004年前后的沪杭宁市场。

 
　　按上述检查组官员的说法，中央认为短期内华东地区房价再度快速上涨可能性不大，但华北地区，尤其是环渤海各大中城市，情况就完全不一样。

　　据了解，分赴京津及呼市的三个检查组，还要督促当地政府尽快出台具体的调控细则。自5月底九部委《意见》出台至今，三地执行细则均只闻雷声，未见雨点。虽然检查仍在进行，现在下结论为时尚早，但有迹象表明，若检查组认为前一阶段调控措施在地方上未能切实推行，或收效不明显，中央很可能对个别过热地区或者城市“对症下药”。