房价涨房租也涨 中高档小户型最好租

房东加价不手软

    上周末，在桂园附近租住房子的严小姐，准备再次续租时就遭遇了房东的加租，房租由每月1100元涨至1800元。

    “房价涨得这么历害，我这房子租1100元太便宜了，况且现在的物价都涨了，我涨房租也是不得已。”严小姐的房东给出这样的解释。针对这一事例记者咨询了相关业内人士，他们普遍认为现在房价在涨，房租上涨是必然的，但是像桂园这种老房子上涨幅度有点过高了。房东固执己见的话，只会是使自己的房子有价无市。

    据合富提供的相关数据显示，自今年1月~8月，佛山市居住类价格上涨速度比较快，其中租房价格同比上涨6%左右。合富辉煌相关负责人介绍说，今年上半年，佛山各路段的房屋出租价格都出现了不同程度的上涨，且涨幅比往年高很多。以季华路鸿业现代城为例，今年年初一套50平方米左右的房子租金1800~2200元，而现在月租金在2300~2500元之间，与佛山相比，现在广州100多平方米的三房月租也只有2000多元~3000元，佛山的房屋租赁价格正在向广州靠近。相关人士认为房租涨价主要是受一二手房价上涨的影响，由于房子价值升高了，房东自然要求高租金回报，同时再加上繁华地段房源的减少以及房价上涨，部分买不起房子的人只有租房，最终导致今年租房价格大幅度上涨。

    ■桂城二手房多以中大户型为主。

    中高档小户型最好租

    “目前万科金色家园的50平方米左右的简单装修不带家私的单位，月租在200~1600元之间。因为佛山传统的居住习惯，所以老房子中比较少有小户型的房子出租，房源少，小户型也就更加抢手了。我们门店一周也就只有两三套小户型的房子挂牌出租。只要价格合理，很快就租出去了。”合富桂城分店的一位负责人感叹小户型的稀缺。据他介绍，目前小户型租赁市场明显地呈现出供小于求的状态。

    租赁小户型的一般以单身白领为多。满堂红桂园分店一工作人员表示，经常会有年轻的白领询问小户型房的租赁情况，但是由于房源紧张，不一定能租到。相对于房客的觅房难、租房难，房东的日子就好过许多，挂牌出去的小户型房，往往2~3天就能租出去，空置率非常低。