广州：楼盘热推两套小户型“捆绑”销售

九成受访者欲买中小户型

    ■户型调查

    九成受访者欲买中小户型

    但今年“十一”楼盘户型供应上，大户型仍占主导地位

    “现在房价那么高，我们自然希望买户型小点、总价低一些的房子。”昨日上午，国庆期间不断看楼的林小姐对记者说，她在天河一带的小区楼盘都没有找到心水的单位。然而在今年“十一”产品的供应上，大户型依然占据主导地位，两者的强烈反差让首次置业的群体处于颇为尴尬的境地。

    在售楼盘大户型居多

    据本报联合焦点广州房地产网的调查显示，截至昨天下午6时，在参与调查的“十一”有买楼计划的1320名网民中，对中小户型的需求人数超过了九成。

    与此截然相反的是，在本报黄金楼市“十一金牌户型评荐”活动中，参选的广州在售的108个主流楼盘，共有270余种户型。其中面积在90平方米以下的小户型有46个，占总参评户型数的17.3%；91-119平方米的中户型有48个，占总参评户型数17.9%，即中小户型的比例只有35.2%；而其他的120-143平方米大户型有58个或21.7%；144平方米以上的超大户型88个或33%；别墅27个，占总参评户型数10%.记者在天河一带巡盘发现，珠江新城几乎以大户型为主，嘉裕君�h公馆127-310平方米，中海�Z晖华庭A5栋121-191平方米；天河公园附近的公园一号一期面积也在140-180平方米，骏景花园的天骏帝景组团，面积更集中在168-182平方米。

    参与广州金牌户型评荐的地产专家、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，目前的消费热点仍然是150万元以上的大户型。“70/90”政策带来的产品变化，要等到2008年后。

    投资型小户型产品较多

    赵卓文还表示，投资性产品涌现比较多，一次置业产品奇缺。他预计2008年后投资型产品如雨后春笋，将越来越多。同时，适合工薪阶层一次置业的产品将越来越少。据记者了解，在中心城区，小户型产品常以投资性公寓的面貌出现。有业内人士分析说，投资性小户型产品，对于自住需求的家庭置业者来说，购买的比例较少，反倒是收入较好的单身人士会买来自住，作为过渡之用。