二类人不适合提前还贷

[日期：2007-10-11]

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文章概要： 对于目前市场上部分购房者因为加息预期而急于提前还贷的行为，理财专家表示，其实并不是所有人都适合提前还贷，有二类贷款人在考虑提前还贷时需要仔细斟酌。

　对于目前市场上部分购房者因为加息预期而急于提前还贷的行为，理财专家表示，其实并不是所有人都适合提前还贷，有二类贷款人在考虑提前还贷时需要仔细斟酌。

　　■还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者

　　房贷期已过一半以上的等额本息贷款人，此时一半以上甚至80%以上的利息已经还完，所剩还款项主要是本金，提前还贷意义不大；此外，一旦提前还贷，那么再需要向银行借款，相对就较困难了。

　　■有多渠道投资的房贷人，投资收益高于银行利息

　　在提前还款前，还贷人最好考虑近期是否存在投资计划。不少消

费者已经习惯了一旦手上有钱就拿来提前还贷，而碰上好的投资项目又再去贷款投资或经营。事实上，经营性贷款利率要比房贷高得多。如果投资项目收益能超过房贷利率，就应该考虑投资。

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