第二套房首付比调高　京城小户型更受青睐

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)

　上个月底，有关部门出台规定，贷款购买第二套商品房，首付比例提高到四成。记者在北京发现，因为新政策的出台，京城的小户型也受到了更多关注。 

　　记者在走访中发现，北京购买第二套住房的人群在购房者中的比重并不大，大约在5%左右，因此整个房产市场的销售并没有因此而受到太大的影响，但投资者还是有了一定程度的减少，甚至出现了个别撤单、重新调整购房策略的情况。开发商： 前期登记了以后，受到总价和贷款的影响，他们会产生一种犹豫观望，他会转向面积更加适合，他付得起的这种房子。

　　据开发商介绍，虽然购买第二套住宅的人并不是很多，但受到最近连续加息的影响，还款压力的增大使得小户型在最近一段时间成为购房者的主要青睐对象。新盘当中小户型吃香，在需求一向旺盛的二手房市场，次新房成了最近的“新宠”。由于目前各家银行对于房贷市场都“缩紧了口袋”，一些房龄比较老的，特别是上个世纪80年代末、90年代初的房子，评估值比实际成交价要低得多，贷款总额有时候甚至只能达到实际成交款的一半，大大低于买方人的心理预期，因此开始受到冷遇。二手房中介：新建成没几年的房屋，它的评估值比较接近成交价，能够贷到六到七成的贷款，受欢迎 

　　二套房编后 

　　对于如何界定第二套房，现在仍然有很多争议，各个银行的分歧也比较明显，有的倾向以个人为单位，也有的以户为单位。具体的认定还要等各行出台细则。有关这个话题，过会儿马斌还会带来更多的媒体观点。