八大原因深入解析深圳房价疯涨之谜

3、城中村造成涨价

特区内有多少个城中村？商品房与农民房相比占有多少比例呢？难怪出现地荒，深圳土著凭借天时地利，占有深圳大量资源，一家拥有一栋楼房，足不出户，就能收取大量租金。

不要说什么不公平，事实就是这样，在深圳打工一辈子，只能换到一套住房，产权70年，而深圳农民房有产权期限吗？

深圳城中村耗费深圳大量土地资源，是极不公平的资源分配，是造成特区内地荒的主要根源。

6、游动炒房造成涨价

深圳房价的连续攀升，产生炒房一族，利用闲置资金，支付首期通过贷款按揭购房，等待机会销售或者出租，以赚取差价或者租金，部分人拥有一套或者多套房子，伺机抛售牟取暴利。

7、专家预测造成涨价

媒体不时报道专家预测房屋涨价的新闻，提供片面信息，误导百姓。专家的预测结果对房价造成了一定影响，很多人相信专家这个金字招牌，担心日后房价升的更高，匆匆加入购房队伍。大家都在抢购，地产商自然提高价格，最终房屋涨价的结果完全与专家的预测吻合。

很多所谓“专家”成为了地产商的走狗，在利益驱使之下，学术与科学的严谨都不再重要，出卖良心与灵魂成了必选题目，心甘情愿被商业利益所利用，其预测的结果成为地产商涨价的重要依据。也有些“专家”就是滥竽充数的假冒伪劣产品，预测行为仅仅是地产商炒做造势的伎俩。

8、房屋代理、中介炒作造成涨价

对于新房，分散放号、集中销售是代理商的一贯欺诈手法。

开盘之日，会集中所有购房登记的百姓，进行统一认购。通常集中1000个购房者，仅售100套房子，当然会供不应求，涨价就有了理由，不断不停的涨价，等100房子买完之后，原本5000的开盘价格，结果涨到7000元，达到暴利目的。

二手房市场有多活跃，炒房者就有多活跃，二手市场的房子70%以上是炒房者所抛出，99%的二手房出售之后，都能赚取一笔。

二手房一般都是中介公司代理销售，为了赚取更多的佣金或者差价，中介会把房屋价格抬的非常之高，在中介口中，房子永远是便宜的，房子永远的短缺的、购买永远是划算的。