八大原因深入解析深圳房价疯涨之谜

四 深圳房价ＶＳ美国、香港房价

香港房价一般在每平方米４万港币，美国房价一般在５万人民币。

深圳房价与美国、香港房价哪个高？白痴一看就知道深圳房子太便宜了。

如果仅仅从数字上看，深圳的房价确实太低。但我们绝对不能从数字看房价，房价的高低一定要结合当地的社会环境、工资水平、消费能力。

深圳目前的平均工资只有香港的1/10，相差10倍，而平均房价的仅仅是香港的3-6倍，但有一个更重要的问题，香港买房之后是永远性的，不存在70年产权，子子孙孙都有权支配这套房子，永远是自己的财产。

深圳目前的平均工资只有美国平均工资的1/15，相差15倍，而房屋均价是美国的4-7倍，美国属私有制社会，房子购买之后，范围内的天空地下都属于自己支配，拥有永远产权。美国一个普通百姓，购买一套房子需要5-8年的积蓄。

在深圳，一个普通百姓需要几十年的时间甚至终身积蓄才能购买一套70年产权的住房，如果活的年龄太长就成了大问题。

百姓实际承受能力已经与高昂的房价成为两极分化。如果按照收入比例来评估房价，深圳的房屋价格已经高于香港、美国。