八大原因深入解析深圳房价疯涨之谜

七、高房价降低深圳竞争能力，以及引发的社会问题

深圳是一个移民城市，深圳的经济神话离不开外来人的努力。

在深圳，很多人没有归宿感，始终觉得自己是外地人，疯涨的房价进一步推远了与深圳的距离，变得越来越陌生。在深圳奋斗多年，却很难买套房子，逐步由希望变失望至于绝望。很多人虽无力在深圳买房，但在老家买房却不成问题。在深圳赚钱，到内地消费已经成为很多人的做法，大批的资金流向内地，在一定程度上削弱了深圳的消费能力。正如香港人到深圳置业、消费一样道理，或多或少影响香港当地经济。

深圳的房价，让人望而止步，许多人才纷纷离深，寻找更合适的发展之地，就这样，人才被深圳抛弃，深圳不再吸引富有朝气、创造力的人才，因为深圳高昂的房价已经拒人于千里之外了。深圳面临失去活力的源泉，没有新鲜血液的注入，深圳如何保持自己的竞争力？

同样，在深圳贷款购房的普通百姓，面临着沉重的还款压力，省吃俭用，取消旅游，不敢娱乐，担心生病，惟恐失业，成为了地道的房奴，过着低劣、毫无生气的生活，何来工作激情，何来创造力？没有创造力的人组成的城市，就会死气沉沉，不再有生机，必将颓废。

在深圳，外来工的就业、医疗、教育等方面的诸多问题都没有保障，一旦购房，就必须做好透支终身的准备，当银行贷款还清的时候，已经日暮残年，工作力不从心，况且在深圳年龄40岁以上的人很难找到工作，又能怎样保证自己以后的生活？如果中途失业，无力还款，那么银行将收回房屋，面临无家可归，露宿街头。

失业的问题一旦在某一时刻过于集中，银行可能有大量贷款无法收回，造成坏账死账，从而引发地产泡沫的彻底破灭。如果银行大量收回房屋，很多人将流浪街头，那将是严重的社会问题。
 
暴热之后必然骤冷，房地产火热之后，必定陷于疲软之时，就是泡沫破灭之日。在一定时间内市场消费总量基本不变，如果消费集中在某一时间，意味着之后一段时间内市场会萎靡不振，严重造成工厂倒闭，公司关门，人员失业。

谁能够保证这些社会问题不会发生呢？