香港60平米以下户型占七成 100平以上可称豪宅

一半以上香港人居住在公屋

   “中小户型在香港大行其道，其根本原因在于香港寸土寸金，地价和房价一向高企。”国家住宅与居住环境中心综合事业部主任赵旭认为。在香港，一套70平方米的户型总价达到300万港元以上，令大多数香港人因为房价太高而不得不选择户型小、总价低的房子。而为了满足“核心阶层”的消费需求，大部分开发商也就只有选择开发中小户型。

   据香港业内人士介绍，香港小户型主要集中在华富村这样的公屋里，公屋是香港的大众住宅形式，目前约有300多万人居住在公屋之中，占香港总人口的一半以上，香港小户型住宅的形成与规划设计也几乎是围绕着公屋建设展开的。

“模块”主导户型

   另据香港房屋署相关人士介绍，自政府1973年设立了统一的房屋委员会后，公屋的规划设计也趋向统一。随着居住标准的提高，香港公屋先后出现了和谐式、康和式以及新十字形公屋。它们均以“模块”作为住宅空间的基本单位，通过模块的不同组合，可以形成系列化、多样化的套型，在建造中可以大量使用预制构件。

   具体来讲，和谐式公屋拥有四种基本模块，包括一个核模块和三个附加模块，核模块是一个一居室套型，包括厨房、卫生间、阳台，以及一个可以多种分隔、做多种用途的开敞空间（可以作为卧室、起居室、餐厅等）。

   三个附加模块是中间卧室模块、尽端卧室模块和45度模块，这四种模块可以组合成6种从一居室到三居室的单元套型，以及两种一人居住套型。

   一居室的使用面积是40平方米，组合后的两居室、三居室单元面积也仅达70平方米和85平方米左右；康和式公屋在面积标准上有所提高，只有两居室套型（使用面积46平方米）和三居室套型（使用面积60平方米），所有的三居室套型都设附属主卧室的卫生间；新十字形公屋则在套型布局上，空间动、静分区，更加注重功能合理配置。