广州下月起售楼必须明码标价 "均价X元"不得使用

  ■新楼开盘24小时之前 应公示售价及其他收费项目

  根据新规，开发商销售商品房，应当在商品房公开销售24小时之前，对当期交易的所有商品房做好明码标价工作。明码标价方式可采用价目表，也可以采用价目牌、电子滚动屏幕、触摸屏等方式在经营场所醒目位置公开标示。标示内容包括：商品房销售价格及基本状况；商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据；商品房项目的前期物业服务内容、服务标准及收费标准。

  ■“多少元起”、“均价多少元”属模糊标价 不得再使用

  据了解，如今楼市涨价迅猛，有的楼盘坐地起价，更有甚者一天之内几次暗中升价。对此，广州市物价局规定，在商品房销售过程中，开发商需调整房价的，应当在执行调整销售价格的24小时之前按规定进行明码标价，并保留调价前的有关资料，以备查对。

  此次新规强调，开发商不得使用虚假的或使人误解的标价内容方式进行价格欺诈。如“买楼送××”，必须如实标示馈赠物品的品名、数量，不得以模糊赠售的行为来诱骗消费者；不得使用“多少元起”、“均价多少元”等模糊标价。

　　■房地产业四大价格欺诈行为 被物价部门曝光

  广东省、广州市物价部门日前还联合行动，曝光了房地产业四大价格欺诈行为，要求有关单位加大价格监督和查处力度。

  据广东物价部门介绍，房地产业四大价格欺诈行为包括：涉嫌以欺诈手段诱骗交易；明码标价不规范；违反规定，强制服务，强制收费；在价外收取名目繁多的律师费、公证费、配套设施费等费用。

  针对检查发现的问题，广东省、广州市物价局有关负责人强调，房地产开发企业和代理中介机构一定要认真学习、切实执行《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》、《广东省物价局新建商品房销售明码标价规定》等。

  广东省、广州市物价部门已向广州市30多家房地产开发企业和中介机构通报了检查的结果，要求他们主动开展自查自纠，认真整改。广东省物价局有关负责人表示，将进一步加大价格监督和查处力度。