小户型项目引领京城11月楼市

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)  “金九银十”已近尾声，今年的传统销售旺季在供应量较为充裕的情况下未能出现惯常的销售高峰。相反，购房人的观望心态渐浓，楼市秋意渐起。11月的京城楼市小户型将继续放量，占到预计开盘的35个项目中的四成，创下今年以来的新高。

　　小户型开盘个数占四成

　　据中大恒基不动产营销市场研究中心统计数据显示，11月中小户型为主的项目上市量大增，11月预计共有35个项目入市，其中小户型项目为14个，占比达四成，创下今年以来的新高，中小户型供给进一步增加，市场供应格局突变。

　　预计于11月入市的14个中小户型项目中共有5个纯新盘，为禧福汇国际社区、城南大道、蚂蚁工房、新兴年代和尚奥库帕，分别位于京城东、南、西、北的朝阳、大兴、丰台、海淀四区，可供更多的购房人选择。此外，还有一些项目前期原本规划为以大户型为主，受“90/70”政策以及购房人的居住需求日趋成熟的影响，户型设计有所减小，如橡树湾、泰华滨河苑等。位于丽都商圈核心东部的丽都东镇11月份将推出二期酒店式小户型公寓。该项目由永同昌集团开发，项目规划面积逾百万平方米。该项目其中一期是卡布其诺，建筑面积达到11万平方米，目前已经入住，主要是经济型、紧凑型的定位，也就是以年轻人为主。二期是芭桑诺瓦，建筑面积为10.8万平方米，定位是高端，因为从地块的价值和规划密度，主要以高端定位为主。今年已经推出两栋楼，同时在10月份继续推出新楼。

　　永同昌地产营销总监肖志刚透露，预计明年4月份左右将推出丽都东镇三期项目，该项目规划建筑面积达20万平方米，此外紧邻该地产的还有一块规划建筑面积达40万平方米的地块，三期目前严格按照国家“90/70”的政策来定位。作为百万平方米的复合型项目，丽都东镇在产品定位上肯定是多元化的。

　　在不增加用地面积的基础上增加了使用套数，能够满足更多购房人的需求，同时引导购房人更加理性地选择适合自己的居所面积。