国庆新政是为小户型普及开道

国庆前夕，银监会发布新政，第二套以上住房首付比例提高至40%，利率也要相应提高10%。

初看，好象是政府为了制止房价高涨而下的猛药，泼的冰水。但细细品味新政的细节，发现这是政府为了调节目前房地产市场不良结构而下的良药。

一方面第二套住房的首付提高至40%，但同时如果是第一套住房且面积在90平米以下，可以享受20%首付！这下就促进了消费者和开发商都看好小户型，真正使市场上供应更多人民群众买得起、住得好的房子。

再联想到政府对廉租房和限价房面积的限制，更说明政府要把高收入者、中收入者和低收入者区别对待，尽量满足不同收入阶层的购房需要，同时不让炒房者有机可乘。

但是目前新政没有照顾到许多原来购买了小面积住房，目前想换大房的中收入者的困难。希望未来能够有新的政策出台，对于首套住房是90平以下的购买者在购买第二套住房时有一定的优惠。