成都：中小户型向空“偷”面积

　　在楼价高攀的今天，很多有大户型情结的消费者只能委曲求全入住小户型。然而，自从小户型偷得大空间的结构出现之后，能够偷出空间的结构一时成了成都楼市的亮点，开发商对开发这种高实用率的户型也乐此不疲，不断“送”出多余空间。“2008年将是‘偷面积’的一年”。香木林·加州国际的营销总监陈光健非常形象地表达了他对明年产品发展趋势的观点。

    利用层高营造可变空间

　　据了解，随着中、小户型需求的增加，小户型的设计也越来越人性化，很多项目的一些80多平方米的户型，通过巧妙的设计，可以在原有面积的基础上“偷”出一定的面积，无论是用来做成露台，或者是书房等都非常实用。事实上，户型设计除了可以在平面上“偷”出面积外，还可以通过空间层高“偷面积”。记者在万科·金域蓝湾、香木林·加州国际、中海国际社区等楼盘发现，利用层高向上要空间的户型设计非常引人关注。万科·金域蓝湾的销售人员告诉记者，利用层高“偷面积”，不仅降低了使用面积的单价，而且还拥有了更多的居住享受。

　　在香木林·加州国际记者看到，项目30-50平方米户型的层高都在4.9米，开发商巧妙地利用层高"偷"面积，每层有近2.4米的空间，符合人类的生活空间高度，具有同样的居住舒适度和空间感。据介绍，因层高没有超过5米，所以可不算入销售面积，购房者获得的使用面积增加了接近一倍，实用率达到170%左右。

　　中海国际社区在利用层高营造高空间感的设计也非常有特色。据了解，中海国际社区在向上要面积的设计上，不是纯粹在一定的高度加隔断，而是进行局部处理，比如增加餐厅或者是客厅的空间感，选择在另外的区域加隔断，营造房间的功能与通透的融合。