任志强：调控是要让大家买不起房吗？

如对社会有好处，我愿当恶人

　　如对社会有好处，我愿当恶人

　　南都周刊：你的一些言论，如“商品房应面对的只是中高收入家庭中的富人，不应让所有人都买房”；“政府的工作重点应是提供保障住房权利的公共产品，而不是限制房价”；更多的低收入家庭应靠政府解决廉租房、而不是“居者有其屋”等，在当时被认为是富人的“嚣张、蛮横”言论，而现在逐步被证明是正确的，并在政策上逐步得到体现后，你有何感想，得意？悲哀？

　　任志强：没有什么可得意的，我的目的很清楚，就是让政府变得更好。但如果政府能更早地听取我们的意见的话，也许市场不是今天这个样子。1998年我就提出建立住房保障体系，为什么现在才实行？这是政府应该要检讨的。这只能证明一件事，政府的决策不一定都是正确的，民间的意见也不一定没有值得参考的地方。但政府最终还是听了。曾经有一个学者写过一篇文章“让任志强看笑话”，确实是任志强在看笑话，早听的话就不会这样了。

　　如果做的对老百姓和社会进步有好处，我宁愿当恶人。今天当恶人，有些人会认为是对的，但并不是所有人都认为是对的。改革不是一帆风顺，正确的意见被接纳也不是一帆风顺的。

　　南都周刊：长期以来，多数网民对你的发言以扔板砖为主，认为你是房产商利益集团的最佳代言人，但从近期的政策变动看，你的观点更像一个公共知识分子，两种角色似乎“错位”了。

　　任志强：没有“错位”，我本来也没有以房地产商人的利益出发来考虑问题，从过去到现在都不是。我只是更接近市场，比一般人更了解情况。过去到现在，我们也组织了很多次有关中国经济问题的讨论。华远有自己的研究机构，本来就是为公共层面提供服务的。我们研究机构的成果，各个部委都来要，不过他们耍赖，不给钱就是了。没有一次出报告他们不来要的，都是点名来要。

　　我不仅仅是一个房地产商，而且是一个企业家，只有那些无知的人才说华远只做房地产，我们有银行、旅游等各种产业，多得去了，房地产只是我们涉足的产业之一。怎么不说我是政协委员啊，怎么不说我是人大代表啊，我的角色多得去了。

　　编者按

　　任志强，北京华远集团董事长，中国房地产界最出名的商人之一。江湖中人赠一番号：“任大炮”。因为任个性鲜明，善于辩论，常有惊世骇俗之言。这几年来，任志强提出的观点包括：“商品房应面对的只是中高收入家庭中的富人，不应让所有人都买房”；“政府的工作重点应是提供保障住房权利的公共产品，而不是限制房价”；更多的低收入家庭应靠政府解决廉租房、而不是“居者有其屋”……在贫富对立情绪极为敏感的今天，任志强这么说，显然容易触犯大部分人的正义神经，所以他也被视为富人阶层的“嚣张”代言人。然而，平心而论，任的言论尽管逆耳，却未必没有道理。

　　日前，央行与其他几个部委联合发文，要求第二套贷款购房的首付比例不低于40%，并给出了三条充满争议的基线：公积金贷款不算“第二套房”，还完了贷款的不算，夫妻双方有一方未还完贷款的算。那么，在任志强看来，这一政策究竟有多少可行性呢？能起到打压住房投资需求的目的吗？联系近年来对房市越是调控楼价越是高涨的尴尬现实，这些出台的打压房产需求的政策是否违背了市场规律？就这些问题，记者专访了这名说话一贯肆无忌惮、角色越来越像公共知识分子的房地产商人。