上海中小户型供应比例超50% 新房成交均价下降

　　数据显示，今年前10月上海楼市商品房成交量是2006年全年成交量的1.06倍，达2273.87万平方米。

　　10月初至今，上海共有18个项目推出4701套、总面积41.33万平方米、套均面积在100平方米之下的公寓。中小户型房源大量面市，促使连续下跌了三个多月的成交量在上周止跌回升。

　　新房价格也有所下降，上周上海楼市商品住宅（指新房中的住宅部分）成交均价环比下降了7.24%，为10614元/平方米；商品房均价也下滑7.66%，为10360元/平方米。

　　分析师认为，上海楼市需求已得到大量释放，加上调控政策的稳定作用，上海楼市年内将继续降温、步入盘整。