高房价下选择小户型有哪些窍门 ？

　　问题一：过道面积过大或不合理

　　过道面积过大或不合理，这是在小户型房型中会经常碰到的毛病。面积过大会造成浪费；而如果设计不合理，则会影响到其他房间的使用，最常见的方式为走道设计在客厅中间，这样做的结果是客厅的领域感完全丧失。在图2中，客厅的前半部分实际上也是过道，可以试想这样的情形：欣赏电视节目时正看到精彩处，偏偏有人在电视机前来回走动，这会带来什么样的结果？

　　此图所示的房型中，还存在一个较大的缺陷，即没有设置生活阳台，这也是很容易忽略的地方。生活阳台其实是小户型中一个很重要的组成部分，如果缺少了生活阳台，会给居住者带来一些不便，如无处晾晒衣服等。

　　问题二：分割不合理造成浪费

　　如果在分割时将房间分割得不太合理，极为容易造成面积浪费，这对于面积本来就有限的小户型来说，是一种最为糟糕的结果。在图3中，客厅北端分割出一小块地方作为“储物间”，这种做法过于随意，因为这样的后果造成储物间与卫生间之间的部分既不能当成客厅使用，也不能作为餐厅，成为一块闲置面积。而与此同时，客厅的面积却被硬生生减少了。

　　问题三：房间面积比例不当

　　每个居室都有一定的面积要求，如果小于这个要求时，便会影响其居住功能。如图4中，客卧的面积与主卧相比，明显要小得多，比例失调，居住其中有局促感。这是由于整个房型不规则，北部面宽不够所致。类似的情形还有卧室面积过大，而挤占客厅面积等。

　　此外，类似通风、空气对流不畅，采光效果不好等问题在大户型物业中也会经常碰到，故再次就不在赘述。