广州中小户型楼价涨得更快

　广州市房管局8月官方房地产数据在隔了三个月后终于在昨日公布。该份《2007年8月广州市十区房地产市场分析》（以下简称官方数据）显示，8月广州十区一手住宅楼价在继7月楼价环比上升近600元/平方米基础上再急升359元/平方米，达到8849元/平方米。而值得关注的是，8月广州十区一手住宅成交量下滑，低于二手住宅成交量，这是广州首次出现单月二手住宅成交量大于一手的情况。

　中小户型楼价涨得更快

　据了解，今年8月楼价仍然处于急升状态，而90平方米以下的中小户型单位楼价涨得更快。官方数据显示，8月全市十区新建商品住宅交易登记均价为8849元/平方米，与2006年8月同比增长30.4%，与7月环比上升359元/平方米，增幅4.2%。其中中心城区90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价6515元/平方米，比7月上升了573元/平方米。市民即使买一套80平方米的两房单位，8月买楼也要比7月买楼多付4万多元。

　而在中心城区，越秀、荔湾、海珠、天河新建商品住宅均价比7月均出现一定幅度的上涨，涨幅分别为6.4%、6.5%、17.0%、7.7%。其中天河区新建商品住宅均价高达13882元/平方米；另外，海珠区环比涨幅相比其他各区较大，楼价达到11209元/平方米，主要与海珠区较多新盘供应有关。白云区、黄埔区新建商品住宅均价则出现回调，分别下跌7.0%和2.0%。值得关注的是，花都区、南沙区、萝岗区新建商品住宅均价环比出现大幅度的上扬，涨幅分别高达20.7%、36.7%、43.8%，其体现市场对这些区域楼盘居住条件与投资价值的认可。