广州中小户型楼价涨得更快

　官方数据显示，8月广州十区一手住宅成交量仅69.03万平方米，比7月减少6.85万平方米，降幅9%。而二手住宅成交量则达到70.33万平方米，显示单月二手住宅成交量大于一手的情况。

　此前，房管局数据公布今年前5个月二手住宅成交宗数大于一手住宅成交宗数，但在成交量上仍然少于一手住宅一大截。而8月出现的二手住宅成交量大于一手住宅的情况在历史上尚属首次。

　满堂红研究部认为，二手住宅成交宗数超过一手住宅，一方面有一手住宅供应量减少的原因；另一方面也与一手住宅价格的连续高涨导致市民承接能力下降有关。就今年来看，因为广州一手住宅价格不断急升，楼市进入万元购房时代，很多市民都难以承担一手高楼价，而进入二手市场买楼。官方数据也显示，8月广州十区二手住宅均价仅3999元/平方米，比一手住宅的8849元/平方米低了一半，难怪广州市民放弃高楼价的一手楼而转买二手房了。

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　阳光家缘实时数据取消11月看8月数据意义不大

　据悉，阳光家缘实时销售数据在11月初被取消，但取而代之的官方房地产数据却只公布至今年8月的数据，市民和房地产人士质疑，呼吁官方房地产数据公布必须及时，如此滞后的数据实际上意义不是很大。房地产专家韩世同称反对阳光家缘实时销售数据公布是其数据随意性大，开发商可通过退房来操控房价数据，所以希望房管部门能每天公布交易登记备案的楼市数据。但目前交易登记备案数据没能实现每天公布，官方房地产数据只公布至8月，做法明显是倒退了。所以，他呼吁在取消阳光家缘实时销售数据的同时，必须及时公布房管局的官方数据统计。