小户型贷款需要注意的几个方面

小户型3大发展趋势

小户型产品在上海的崛起，一方面是在上海房产高速发展大背景下产品差异化的体现，另一方面则是购房者对低总价产品需求膨胀的结果。业内人士预测，根据上海小户型近年来的发展，可以看出其今后发展趋势主要将会出现以下3个方面。

规模化之前小户型产品多因自身条件（烂尾楼改建、土地商办用途）限制，多数仅为一栋楼，由于这些项目往往占据市中心优越地段，受到投资客追捧。但分析此类产品客源需求可以发现，真正对其有需求的，往往是对地段有追求，又难以承受该地段楼盘总价高的自住客源。而未来，随着住宅小区向社区规模化发展，客源将越来越多地关注小区的规模。因此，未来可能出现一些以小户型为主的社区。

人性化

小户型产品过去由于多为烂尾楼改建，往往为一梯十几户，居住方便性受到很大限制，而未来，随着小户型成为城市居住形态的一种，小户型产品的平面户数可望减少，体现以住户方便为本；同时，在面积控制的前提下，房型设计也将更趋人性化。

功能化

小户型产品多称单身公寓、酒店式公寓，但就部分已交付项目来看，由于产品设计缺陷，缺乏合理功能布局，导致居住不便、出租困难。目前，该问题已引起购房者关注，而购房者的需求将驱使发展商关注产品功能布局，使之符合市场需求。