上海：滨江45 小户型一层变两层

     楼盘简介:滨江45 位于浦东金桥板块浦东大道与金桥路交汇处，整个项目由一个3幢小高层和高层建筑组成，其中1号楼为办公用房，房型建筑面积在33-75平方米，共有536套房源。滨江45 8月初推出首批房源，位于小区2、3号楼的住宅房源，其中2号楼为14层小高层、3号楼为11层小高层，两幢楼位于小区的南面共有70套房源，目前住宅房源已售罄，在售的为536套公寓式办公，目前均价已提升至20000元/平方米。 

　　在售商住公寓房均价2万 

　　滨江45位于浦东金桥板块浦东大道与金桥路交汇处，整个项目由一个3幢小高层和高层建筑组成，其中1号楼为办公用房，房型建筑面积在33-75平方米，共有536套房源，办公楼整栋建筑高100米，其中每层层高约4.5米。项目的2、3号楼为住宅房源，共有70套房源，以小面积为主，二房建筑面积约80平方米，三房建筑面积约100平方米。由于整个项目规模较小，所以该案容积率达到了4.53。不过，滨江45处于金桥板块内，周边各项配套较好，而且板块内的商务氛围良好。 

　　酒店式管理 

　　物业费4元/m2/月 

　　滨江45于7月底8月初推出首批房源，位于小区2、3号楼的住宅房源，其中2号楼为14层小高层、3号楼为11层小高层，两幢楼位于小区的南面共有70套房源，全部为两房和三房，有A、B、C三种房型，面积在78-110平方米，目前住宅房源已售罄。10月该案推出1号楼的536套公寓式办公房源，目前均价已提升至20000元/平方米，1号楼为办公用地性质，使用年限为50年，购房付款方式为首付4成，贷款6成10年期，此外一号楼是商住公寓，酒店式公寓管理模式，物业费4元/平方米/月。 

　　周边配套设施齐全 

　　滨江45周边有浦东大道及规划中的中环线作为主要交通干道，加上地块不远处在建的轨道交通6号线，年底通车，将使未来陆路交通状况将非常良好。浦东大道和金桥路口共有30条公交线路，573，新川专线，施崂专线，81，797，773，618，794，962，610，313，778，川虹专线，799，85，981，大桥四线，616，沪合线，钦东专线等，非常发达。滨江45周边的生活配套十分完善，有卖场超市比如家乐福和易初莲花的金桥路店，并且周边有班车。