专家教你有效的买房杀价技巧

　　2.要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。如何买房不吃亏？教你买房投资六招“杀手锏”。

　　3.针对房产商和炒家开出的房价大胆砍价，先杀25%--30%，可能他们会说你乱砍价。一定不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外你一定要多走几家，走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情，杀价25%得到一套房子是值得的。王老伯的买房经：如何能买一套房少出10万元？

　　4.你到房产中介商哪里，千万不要与中介商的销售员多费口实，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。千万不自己着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价的基础上。“价格永远是第一”——买房怎样砍价才能得实惠。

　　5.通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以拿到20%左右的杀价。因为到了今年年底和明年房价一定会下降40%--50%。但是他们的损失就更大。