合肥：小户型在期待中前行

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)　　在省城一家广告公司工作的黄小姐终于圆了夙愿。上月底，她在合肥市黄山路某新建小区买了一套78平方米的住房，“刚交过首付，总算可以长抒一口气了！”黄小姐感慨地说。她和男友都是外地人，两人一起在省城打拼多年，早就到了买房结婚的年龄。“可是大房子买不起，就先买个小的过渡一下。”小黄说，她身边很多年轻人都有同样的想法。

　　2006年5月，建设部公布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，其中要求自当年6月1日起，新建住房有七成应该是90平方米以下的小户型。“70/90政策”作为国家对房地产业宏观调控的重要措施，为国内房地产业的发展指出了新方向。时隔一年，合肥市场上中小户型由当初的低调前行逐渐成为楼市关注的焦点。

 
　　供需两旺市场趋热

　　合肥市住房建设规划中规定，从2007年起，合肥市每年新增供应商品住宅550万平方米，其中76.5%是90平方米以下的小套住宅。相关数据显示，2007年上半年合肥住宅市场新增供应面积近180万平方米，其中小户型供应20.2万平方米，占总供应量的11.2%，这与2006年小户型仅占整体供应量5%左右的比例相比，是一个明显上升。

　　今年初，合肥一家房地产公司曾对省城购房消费者进行过问卷调查，从反馈信息来看，合肥市购房人群中，30岁以下的青年人占50%以上的比例，并呈快速增长的趋势。而且，这一群体由于经济实力有限，近半数以上的人会选择小户型住房。

　　进入2007年以来，合肥的小户型市场呈现旺盛态势，小户型产品消化速度快，销售率高。据了解，位于省城一环附近的多个新建楼盘，开盘之日就销售火爆，有的楼盘一期已告售罄，二期紧随其后；不仅在闹市区，在政务新区、经济开发区等较偏僻地区，知名企业附近、高校附近的小户型房也受到热捧。10月1日，政务区天鹅湖西侧一家以精品小户型为营销主打的小区开始认筹，售楼部李小姐告诉记者，根据认筹情况预测，“59到90平方米之间的小户型销路非常好。”

　　在一家网站于今年9月举办的名为“聚焦合肥小户型”论坛上，业内人士分析，随着房价的上涨，加上越来越多的人涌入城市，再加上年轻一族购买需求和购买潜力的不断迸发，今后，合肥小户型房的销售有望成为主流。