杭州：新火车东站附近大型居住区被看好

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)　　一直以来，相对于杭州其他区域，以火车东站为核心的城东区块楼盘开发量一直偏少，土地出让也不多，伴随着杭州新火车东站的重新规划和建设的展开，根据规划新火车站周边将有大量的住宅储备用地出让。上周五，总建筑面积26万平方米的天城区首个房产项目中凯东方红街开工，拉开了天城区板块新住宅建设的序幕，与此同时，同一区块的绿城·玉兰公寓也将于今年年底前开工，明年，这个稀缺的“轨道上的城市中心”板块住宅将正式亮相。

　　杭州“一主三副”格局的核心连接点

　　以武林门为核心，与天城路板块处于同一圈层的翠苑、大关、望江门等区域的地块已基本开发完毕，难以有大的突破。而天城路板块由于历史及规划预留等原因，开发较为滞后。正是这一“落后”，使该区域形成了一股强大的后发优势。随着杭州市政府开始投资1500亿“决战东部”，这里成为杭州城市发展“一主三副”格局的核心连接点，是对接上海的城市门户，区域价值正不断提升。一股新的开发热潮正在形成，天城路板块已然成为杭州楼市新的焦点。

　　在这里不仅有老社区浓厚的生活氛围，透着浓浓的老杭州气息，同时也绽放着新区、新盘开发的活力。教育、购物休闲、餐饮、医疗、金融服务等外部配套一应俱全，轻松享受住在主城的便利舒适生活。诸如北京联华、永乐家电、国美家电、麦德龙、华润万家(今年十二月份开幕)、家乐福(在建)、肯德基、九佰碗、两岸咖啡、皇冠大酒店、耀江大酒店、杭州湾大酒店等彰显区域繁华，提供居者休闲、购物乐趣。机场路中学、濮家小学、闸弄口幼儿园、一一七医院、中国建设银行、中国银行等大型配套解决生活成长的后顾之忧。随着杭州地铁建设的全面展开、新火车东站规划的基本完成，新风村、范家村等城中村的搬迁改造，周边物业的开发升级，这里将成为彰显杭州现代大都市形象的城市新中心，配套更具品质。

　　新火车东站居住区前景看好

　　出行的便利与否，是考量生活品质的一个重要部分，而天城路板块的最大优势也正在于此，天城路板块紧邻杭州未来的现代综合交通枢纽中心、轨道交通中心——新火车东站，高速铁路、地铁、快速公交、水上巴士、高速公路等各类交通在这里汇聚，形成立体的交通网络。在这里，可任意换乘包括地铁、高速铁路列车、高速公路大巴、城市公交、运河游船在内的任何城市交通工具。杭州地铁生活即将来临，地铁一号线与四号线将在火车东站站点交会，加上十余条公交线路组成的公共交通网络，将方便地通往杭州城内、城外。

　　相对杭州其他区域，城东楼盘开发量一直偏少，主要分布在两个片区。北面片区，集中在天城路与机场路一带；南面片区，集中在庆春文化广场一带。南面片区是未来杭州市中心，集中了采荷人家、蔚蓝公寓等楼盘，在开发楼盘价格高达16000元/平方米。北面片区目前几乎没有一手房，二手房楼盘有钱塘·沁园、天成嘉苑、神州白云大厦、广利佳苑和三华天运等，区域内的滨江·万家花园二手房价格在13500元/平方米左右，三华天运运河景观房价格已经到了15000元/平方米以上。中凯东方红街的开工，可以说是天城路板块新项目的启动。

　　据了解，中凯东方红街本次开工为一期工程13.5万平方米的住宅，约1000套房源。项目总占地面积约91953平方米，规划总建筑面积将达35.4万平方米，地上建筑面积约26万平方米，是集18幢薄板高层公寓、商业步行街、大型商场以及高档星级酒店为一体的大型国际复合型街区。紧邻杭州未来的现代综合交通枢纽中心——新火车东站，这里距离武林门商业中心约5公里，距离钱江新城CBD约4公里。

　　去年底，绿城中国通过旗下持有94%股权的子公司绿城东部建设有限公司，以17576万元竞得天城路板块内的一宗总面积约23.229亩的地块，该地块位于天城路娱乐休闲街以北，毗邻规划中的杭州地铁一号线闸弄口站。绿城房产邵佳介绍，该项目定名为玉兰公寓，项目类似于杭州绿园和春江花月的高层建筑，由四幢18层高层组成，可提供378户住宅，以小户型为主，将于今年年底前动工，明年年中开盘。

（来源：每日商报）