广州：二手房成交中小户型比例上升

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)受价格、政策等多方面的影响，目前广州二手楼市呈现出两极分化的现象，小户型以及非普通住宅的成交量占总成交量的比例均有所上升。这是记者日前从多家中介代理公司获悉的。

楼价涨购买面积缩水

楼价飞涨，广州小户型物业需求量急剧上升，呈现供不应求局面，单套物业平均面积明显减小。满堂红公布的数据显示，10月广州二手楼市中90平方米以下户型加上144平方米以上非普通住宅的总和占总成交量的75%以上，较9月增长2.5个百分点，大小两种户型成交比例稳中有升。

此外，中原地产的人士也告诉记者，从成交数据来看，60~90平方米的小户型成为目前最大比例的成交结构，约占50%。

某中介公司市场部沈锐培分析，面对飞涨的房价，在存款不多的情况下，购房者只能选择减少物业面积。据了解，选择小户型的购房者绝大部分是首次置业者，因此，提高第二套住宅首付的政策对小户型的交易并没有造成实质性的影响。

据了解，目前广州二手市场90平方米以下的小户型占市场的70%左右，主要集中在机场路、工业大道、新港路、东圃等地段，以及番禺的洛溪板块和华南板块。虽然近来无论一手还是二手均出现“量跌价升”现象，但是小户型依然是供不应求，广州某中介日前成交的金碧花园一个57平方米左右的两房单位，一放盘就引来了三四个买家齐“抢夺”。