广州：中心城区小户型房9月降价近500元

　　房屋明码标价或将上网

　　据悉，广州市房地产统计手段还将从原来的以区为单位具体到以楼盘为单位。“购房者更希望知道自己关心的楼盘最近交易情况如何。”国土房管局新闻发言人说。

　　记者昨日登录“阳光家缘”网站，随机打开楼盘信息页面，已经能够看到统计项目包括“今日已售套数、今日已售面积、累计已售套数、累计已售面积、未售套数、未售面积”共六个方面，但业内期待已久的成交价格却没有纳入统计。

　　据了解，在2005年“阳光家缘”网站开通初期，广州市国土房管局曾公布每个楼盘的房屋签约均价，但很快又取消了。该局新闻发言人指出，“在实际运行中，签约均价指标自身存在的缺陷客观上给炒作房价、误导消费者提供了空间，与我们的初衷相背离。基于此，我们决定取消。”但他表示，可以考虑将开发商的明码标价放到网上。

　　不过，公布具体每套房的成交价格在业内人士看来具有操作难度，目前很多楼盘在销售环节采取不同的优惠措施，有时楼层、朝向、面积差不多的房子由于享受了不同的折扣而成交价相差很多。

　　不仅公布信息，还有解读

　　目前，广州市国土房管局和市统计局已完成了统一数据标准和统计时限，统计信息自动采集和共享，各区统一信息网络平台构建等工作。新闻发言人指出，十区两市10月1日以前拿预售证的楼盘还没有上网，下一步将整合这些历史数据。

　　关于目前每月房地产市场分析报告制度，广州市国土房管局还将改变目前分析报告停留在简单公布信息的做法，今后各类信息主要通过“阳光家缘”及时动态公布，分析报告则定位于根据各类信息归纳房地产市场尤其是住房市场供求关系变动情况和市场运行规律，并在此基础上预测和分析房地产市场未来走向，提示市场潜在风险。

　　本版采写：本报记者王卫国实习生林广