深圳：11月将新开24个楼盘 小户型占主导

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龙岗仍是推盘主体，关内4区也将有十余个项目面市

11月深圳将新增楼盘24个

龙岗仍是推盘主体，关内4区也将有十余个项目面市

继10月深圳楼市推盘量创造了一个小高潮(面市项目达14个)后，11月深圳将迎来更多的新项目。据深圳中原最新发布的监控数据显示，11月份可能有24个项目开盘销售。

10月新盘以小户型为主

中原数据显示，10月中小户型占市场主导地位，新推单位中90平方米以下单位有3428套，占总套数的67%，主要分布在尊寓、葵花公寓、万科金域东郡、可园七期、天集雅苑、水岸新都等项目中。

福田和罗湖成为小户型单位的集中地。据记者调查，福田10月份推出的3个项目均是小户型单位。10月罗湖推出的惟一新盘尊寓也为小户型，其共提供682套精装小户型，售价为1.9万元/平方米。

“从目前的销售情况来看，小户型产品确实行情更好，大户型产品由于定价高等原因销售比较低迷。”世联地产代理部副总经理甘伟表示。

不存在市场积压问题

报告显示，11月份，龙岗将再次迎来放量高峰，布吉依然是推盘的重点区域。除了已进入市场的康达尔蝴蝶堡、招商依山郡之外，11月可能推出的楼盘还有金众蓝钻风景、御峰园一期、龙城国际花园、慢城三期、英郡年华二期君临山二批和景园等。

此外，宝安还将有福楼、集信名城二期、金海华府、世纪春城四期和星河丹堤等新项目入市，宝安供应量有望达到20万平方米。

关内在11月份或将有10余个项目面市，除了上上周末已发售的3个项目(嘉鑫阳光雅居、侨香诺园和皇御苑3期御花园)外，还将有明福居、双御雅轩、桑泰丹华府、卓越维港、海岸时代公寓、万科东海岸四期、金水湾御园、花样年花港等项目推出。

10月供应多成交淡，11月又有20多个新盘入市，会不会造成产品“消化不良”？甘伟表示，以深圳的市场和消费需求来看，不存在产品积压的问题。现时楼盘是否好卖，关键看产品的定价和定位。“其实以前开盘售罄、开盘当日销售八、九成等现象都是不正常的，在现在的市场状况下，开发商的心态需要摆正。”甘伟说。