威海：二套房首付上调后 市民投资二手房热情降低

第二套房首付比例提高是道坎

　　第二套房货款首付比例上调，央行连续调高贷款利率。对于许多投资性购买二手房的市民来说，今年以来，央行第二套房的有关新政对他们产生了不小的影响。

　　第二套房首付比例提高是道坎

　　在经区某企业就职的陈女士一边给亲友打电话筹措余款，希望能买下在市区一家房产中介看中的一套总价35万元的二手房，一边让房产中介工作人员帮自己计算按揭贷款和日后的租金收入是否能持平。她说，现在看中的这套35万元的二手房，地理位置和房屋结构都很好，希望能购买下来先出租，七八年后，远在外地的父母就可以搬来居住。

　　由于工作稳定，收入可观，陈女士一直想购买一套二手房先出租再居住。经过市区二手房中介的介绍，她看中了在汽车站附近的这套二居室住房。可是办理相关手续时，她才知道，由于自己名下已经有一套总价值47万元左右、每月还贷1260元的住房，她必须先付清40%的首付款约14万元，这比她预期支出多付出4万元左右，一时难以筹到款，陈女士的购房计划因此受挫。

　　陈女士周围的同事有不少专门炒二手房，有的名下房产多达五六套，按揭贷款买入再出租，有的人一个月除去租金收入，还要还给银行按揭贷款3000元，并且仍在寻找新的房源目标。可是，随着央行连续9次调高贷款利率，以及央行和银监会出台的“购买第二套房货款首付比例不得低于40%，贷款利率上浮10%”的规定，陈女士的同事投资二手房的脚步普遍都放缓了。

　　连续几日，记者走进了市区几家房产中介机构。一位代办二手房相关贷款手续的房产中介工作人员告诉记者，关于第二套房的房贷新政出台后，她在工作中已经有两次遇到陈女士这种情况了，还有很多市民询问关于房贷首付比例问题。大部分有意向投资二手房的市民在了解到40%的首付比例后，都表示要再考虑一下或者直接放弃投资计划。