杭州外地人买房难：首付5成也难贷

优质客户最多能贷4套房

　　优质客户最多能贷4套房

　　到了年末，银行的房贷额度已经非常吃紧，而在这样的情况下，各大银行首先会保证优质客户的需求。

　　到底哪些人群是银行看重的“优质客户”？

　　一家股份制银行个人贷款业务部门的工作人员表示，优质客户有好几种分类。“大公司的经理、民营企业老总，这些人群是优质中的优质，通常都是银行的VIP客户。广泛的优质客户涉及面挺广的。”她说。

　　据悉，除了企业主外，银行对优质客户的划分，一种是按职业划分，如公务员、律师、医生、教授及其他一些社会认可度比较高的职业的从业人员，被认为是优质员工；一种是按公司划分，如电信、烟草、电力、石化、金融等企业的员工，以及世界500强企业员工。“此外，有些银行对本地客户和外地客户也有区分。”一家不愿意透明姓名的银行工作人员说。

　　对于这些优质客户，银行在房贷政策上采取“不关门”的政策，有些还保持一定的优惠。浙商银行的工作人员告诉记者，浙商银行对于需要办理住房贷款的优质客户，最高优惠利率下浮15%。据悉，目前浙商银行对于购买第一套住房的优质客户，首付最低20%，优惠贷款利率为基准利率的8.5折；购买第二套住房，首付最低40%，贷款利率为基准利率的1.1倍；购买第三套住房，贷款利率为基准利率×【1.1+(N-2)×0.05】，首付最低为40%+(N-2)×5%。(注：N表示套数，且≥3，随着购买套数的增加，利率和首付依此公式相应增加)。“一般优质客户的最多能贷的套数不超过4套。”该工作人员表示。